[ITmedia ビジネスオンライン] 「売りたい物件がある街」ランキング、2位は大泉学園 1位は……？

　不動産のオーナーによる「物件を売りたい」というニーズが集中している街は？　不動産関連の比較査定サイト「スマイスター」を運営するシースタイルが査定依頼件数をまとめた結果によると、1位はJR平塚駅（神奈川県平塚市）周辺エリアだった。

　同社は平塚エリアのメリットを「JR東海道線と湘南新宿ラインが通っているため、都心へのアクセスが良い。始発列車も多いので、少し待てば電車に座って通勤できる」と評価する。

　その一方で、「25万人都市で市内に駅が1つしかないのは平塚市のみ」とのデメリットも紹介。不便さも少なからずあるため、「物件を売りたい」というニーズが高いようだ。

「売りたい物件がある街」ランキング（シースタイル調べ）

　2位は西武池袋線の大泉学園駅（東京都練馬区）周辺。シースタイルはこの町のメリットについて「駅周辺が再開発されているほか、西武池袋線沿線のため、新宿、渋谷、横浜にも乗り換えなしで行けるなど電車のアクセスも良い」と評価。

　デメリットは「高級住宅地が広がる大泉学園町から駅までが遠く、かつては“陸の孤島”とも呼ばれていた」点を挙げた。

　ただ、現在は光が丘駅（練馬区）が終点となっている都営地下鉄大江戸線を延伸し、同エリアに地下鉄用の大泉学園駅を新設する計画があるため、新駅の建設場所によってはアクセス面の課題は改善されそうだ。

「売りたい物件がある街」2位の大泉学園駅

　3位はJR宇都宮駅（宇都宮市）周辺。同社は「市内中心部にタワーマンションが建設され、2022年にはLRT（次世代型路面電車）も開通予定と開発が進んでいる。新幹線を利用すれば都心まで1時間ほどで移動できるなど利便性が高い」とメリットを多く挙げた。

　4位以下は武蔵小山駅、柏駅、北綾瀬駅、辻堂駅、南砂町駅、三鷹駅、亀戸駅、茅ケ崎駅――と続いた。「茅ケ崎や辻堂はイメージが良く、ブランド力もあるため、憧れを持つ人も多く、人口も増加している」とみている。

　調査は17年1月1日〜12月31日にかけて、「スマイスター」の不動産売却サービスに査定依頼があった不動産の最寄り駅を集計し、ランキング化した。

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